Studios & Villen zum Kauf am Virgin BeachKarangasemOst-Bali

Ein privates Studio für zwei Personen in einem eigenen kleinen, freistehenden Haus in Phase II, kein Zimmer in einem Hotelgebäude. Es hat ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Wohnbereich, aber keine eigene Küche und keinen eigenen Pool: Sie nutzen das Strandrestaurant, das Spa, das Yoga-Angebot und das Fitnessstudio der Stadt, der Reinigungsservice kommt zu Ihnen, und Prana kann das Studio vermieten, während Sie unterwegs sind. Es gibt sechs Studios mit 28 und 34 m² (vier noch verfügbar), zu Preisen ab 79.000 $ bis 99.000 $, Übergabe im Q2 2027.

Panorama View Studios eignen sich für Paare und Anleger, die eine unkomplizierte, vollständig verwaltete Kapitalanlage suchen. Die vier Villen von Prana Residents in Phase III mit 2–3 Schlafzimmern, privatem Pool, Garten und privatem Spa sind für alle, die ein eigenes Zuhause auf Bali möchten, um mehrere Monate im Jahr oder dauerhaft dort zu wohnen.

Ja. Sie erwerben ein Leasehold, das bis 2055 läuft, auf Grundlage des notariellen Grundstückspachtvertrags des Bauträgers, und unterzeichnen mit PT Perusahaan Lakshmi Narayana. Das Land ist als Tourismuszone (pinke Zone) ausgewiesen, die vorteilhafteste Flächenklassifizierung auf Bali. Wir gehen im Beratungsgespräch jedes Dokument mit Ihnen durch.

Ja. Balis jüngstes hartes Durchgreifen richtet sich gegen Villen ohne Lizenz, Eigentum über Strohmänner und das Bauen auf landwirtschaftlichen Flächen. Prana Quiet wird auf Land in der Tourismuszone gebaut. Fragen Sie uns nach den Unterlagen zu Flächennutzung, Pacht und Genehmigungen und lassen Sie diese von Ihrem eigenen Anwalt prüfen.

Der Pachtvertrag des Bauträgers mit dem Dorf räumt ein Vorrecht auf Verlängerung um weitere 30 Jahre ein, zum dann gültigen Marktpreis; der Preis steht heute also nicht fest. Fragen Sie vor der Reservierung nach der Pachturkunde und den Verlängerungsbedingungen in Ihrem eigenen Vertrag.

Weil dies das Bali ist, wegen dem die Menschen kommen: stille Strände, Reisterrassen, Tempel und der Mount Agung, ohne den Verkehr und den Bauboom des Südens. Weniger neue Villen in Ihrer Umgebung bedeuten außerdem weniger Konkurrenz um Gäste.

Für das Halten eines Leaseholds ist kein Visum nötig. Wenn Sie mehrere Monate am Stück bleiben möchten, bietet Indonesien Langzeitoptionen wie das Rentnervisum (ab 55) und das Second-Home-Visum. Gern stellen wir den Kontakt zu einem Visa-Agenten her.

Ja. Die Villen von Prana Residents sind für lange Aufenthalte gebaut, mit voll ausgestatteter Küche, privatem Pool, Garten und privatem Spa mit Infrarotsauna und Eisbecken; die ganze Stadt bietet eine 24-Stunden-Rezeption, Restaurant, Fitnessstudio, Yoga und Massage. Wenn Sie nicht da sind, kann unsere Verwaltungsgesellschaft die Villa für Sie vermieten.

30 % bei Reservierung (40 % bei Panorama View Studios), danach Raten entsprechend dem Baufortschritt und abschließend 5 % bei Abnahme der fertigen Villa. Die fertige Villa der Phase I wird bei Vertragsunterzeichnung bezahlt.

In den ersten 3 Jahren ab Unterzeichnung des Verwaltungsvertrags zahlt die Verwaltungsgesellschaft von Prana 8 % des Kaufpreises pro Jahr, netto nach allen Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Sie zahlt laut Verwaltungsvertrag, und die Auszahlung ist zusätzlich im Vertrag mit dem Bauträger abgesichert, sofern Sie Ihre Einheit in der Nebensaison weniger als 30 Tage selbst nutzen. Danach ergeben Modellrechnungen bei einem Studio etwa 11 % pro Jahr bei 70 % Auslastung und bis zu 16 % bei 80 %, nach Kosten und vor Steuern. Das sind Szenarien, keine Zusagen: Der Ertrag kann niedriger ausfallen, und Wert und Wechselkurse können sich zu Ihren Ungunsten entwickeln. Siehe wie sich die Zahlen zusammensetzen.

Prana. Wir sind Bauträger und Verwaltungsgesellschaft zugleich, daher werden Vermietung, Reinigung, Instandhaltung und Gästebetreuung von dem Team übernommen, das die Villa gebaut hat.

Etwa zwei Autostunden vom Internationalen Flughafen Ngurah Rai entfernt. Wenn Sie die Anlage besichtigen, ist der Flughafentransfer kostenlos.